Góc Tư vấn: Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển như thế nào cho hiệu quả?

Lượt xem: 1468


Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của du khách trong nước và quốc tế đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ, kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng biển tăng theo. Nhiều chủ đầu tư đang đưa ra mức cam kết lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, thực tế giá trị khai thác sau này về lâu dài còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. 


Vậy lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng như thế nào để an toàn và hiệu quả? Sau đây là một số tiêu chí chúng tôi đưa ra gợi ý cho các nhà đầu tư.

Vị trí của dự án BĐS nghỉ dưỡng
Các dự án BĐS nghỉ dưỡng có vị trí gần đường biển, đường sắt là một lợi thế, tuy nhiên quan trọng nhất là phải thuận lợi về đường hàng không. Đặc biệt, những khu nghỉ dưỡng có vị trí cách cảng hàng không quốc tế khoảng 30 phút đi xe trở lại, gần trung tâm thành phố và các danh lam thắng cảnh đẹp chính là một điểm cộng lớn. Điều này giúp du khách tiết kiệm thời gian, thuận tiện di chuyển và có thể khám phá thêm nhiều địa điểm mới trong chuyến du lịch nghỉ dưỡng.


Bên cạnh đó, khác với các loại hình bất động sản khác, bất động sản nghỉ dưỡng biển đang ngày một tăng giá bởi diện tích đất ven biển có thể khai thác du lịch không nhiều và khó có khả năng mở rộng. Để thu hút khách du lịch và tạo nên giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng, bãi biển phải đạt được những yếu tố như: bãi cát thoải dài, không có nhiều san hô, sỏi đá, nước biển trong xanh và sóng êm ả.
 
Ngoài ra, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án nằm trong khu vực miền Nam, khí hậu có thể tắm biển quanh năm, phù hợp khai thác du lịch nghỉ dưỡng, sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy khi đưa vào vận hành khai thác. So với các khu du lịch ở miền Bắc chỉ có thể khai thác từ tầm tháng 4 đến tháng 10 thì các dự án ở khu vực Nam Trung Bộ sở hữu lợi thế hơn hẳn, có thể phục vụ du khách cả bốn mùa. 


Thiết kế khác biệt của dự án
Ngày nay, hầu như tất cả các dự án đều được đầu tư đầy đủ các dịch vụ tiện ích chính vì thế sự khác biệt của dự án sẽ chính là điểm sẽ thu hút khách du lịch đến nghỉ dưỡng nhiều hơn. 

Với những khách cao cấp, họ rất ít khi đi theo tour mà thường đi riêng lẻ, do không có nhiều thời gian nên tự đặt phòng theo hệ thống hoặc liên hệ trực tiếp. Thông thường, khách du lịch nghỉ dưỡng thường hướng đến những trải nghiệm mới và yêu thích sự khám phá. Cho nên, những thiết kế độc đáo, hiện đại pha lẫ tính chất địa phương sẽ là điểm nhấn hút du khách.

Đối với bất động nghỉ dưỡng ven biển, tiêu chí quan trọng hàng đầu đặt ra là phải sát biển, hướng biển và thiết kế 1 tầng càng tốt. Trong cùng một khu nghỉ dưỡng, những biệt thự càng gần biển và view biển càng đắt giá. Ngược lại, biệt thự ven biển mà có tầm nhìn hướng hồ hay hướng vườn thì giá trị sẽ bị giảm đi rất nhiều. 

Bên cạnh đó, không gian xanh tại khu nghỉ dưỡng cũng là yếu tố quan. Khu nghỉ dưỡng có nhiều cây xanh, không gian trong lành, thoáng đãng, yên tĩnh là sẽ được nhiều khách du lịch quan tâm khi lựa chọn điểm đến, tránh xa những ồn ào, tất bật của cuộc sống thường ngày. 
 

Thương hiệu quản lý quốc tế
Hiện nay, xu hướng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng đông, trung bình khoảng 8 triệu lượt người/năm thì việc chuyên nghiệp hóa các dịch vụ du lịch, lưu trú ngày càng cần thiết. Các đơn vị quản lý quốc tế áp dụng tiêu chuẩn chung cho cả hệ thống trên toàn cầu sẽ đảm bảo các khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn được cung cấp hệ thống dịch vụ cho khách hàng theo tiêu chuẩn quốc tế. 


Với du khách nước ngoài, khi tìm kiếm một khách sạn hay khu nghỉ dưỡng, họ thường quan tâm nhiều đến thương hiệu quản lý, bởi một khi đã biết được khách sạn đó do tập đoàn nào quản lý đồng nghĩa với việc họ sẽ nắm được tiêu chuẩn và chất lượng dịch vụ của khách sạn đó.


Trong số các khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao ở Việt Nam hiện nay do tập đoàn quốc tế quản lý như: Novotel Premier, Premier Village Phu Quoc, Premier Village Danang, InterContinental Danang, Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Cam Ranh… thì cái tên gây chú ý trên thị trường hơn cả là tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts – Đơn vị đến từ Thụy Sĩ – Nơi được gọi là cái nôi của nghệ thuật quản lý khách sạn, với kinh nghiệm lâu năm quản lý các khu nghỉ dưỡng ven biển trên toàn thế giới.
 
Đáng lưu ý, đại diện Tập đoàn Mövenpick Hotel & Resort – ông Andrew Langdon đã từng chia sẻ, dự án Movenpick Resort Cam Ranh là một trong những resort đặc biệt nhất trong số rất nhiều resort mà tập đoàn này đang quản lý.

Bởi đến với khu nghỉ dưỡng, du khách không chỉ được trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp như dịch vụ Spa&Beauty, Khu vui chơi giải trí sôi động với Bech Club, Làng Thụy Sĩ, khu vui chơi mạo hiểm… đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách, cho dù là nhóm gia đình, bạn bè hay giới doanh nhân bản lĩnh, lịch thiệp, mà ấn tượng nhất là thiết kế khéo léo của các căn biệt thự một tầng nằm sát biển. Nhờ chênh lệch độ cao 3,5 m và bố trí so le nhau nên không chỉ phòng khách, phòng ngủ của tất cả các biệt thự đều hướng biển, nhìn thấy biển mà phòng ăn, phòng bếp cũng nhìn thấy biển. 


 

Tag: bất động sản nghỉ dưỡng eurowindows movenpick

Tin tức liên quan

Mövenpick Cam Ranh Resort: Một Châu Âu Xanh bên bờ Thái Bình Dương

Mövenpick Cam Ranh Resort: Một Châu Âu Xanh bên bờ Thái Bình Dương

    09/12/2017

Mövenpick Cam Ranh Resort là quần thể khu nghỉ dưỡng 5 sao được đầu tư bởi chủ đầu tư danh tiếng Eurowindow Holding và quản lý bởi Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ). Đây là tập đoàn nổi tiếng, nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý các khách sạn và khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao trên thế giới.

Dấu ấn Golf Trẻ tại Chervo Vietnam 2017

Dấu ấn Golf Trẻ tại Chervo Vietnam 2017

    10/11/2017

Chervo Viet Nam Championship 2017 đã khép lại với các giải thưởng danh giá đã được trao cho các chủ nhân xứng đáng. Tuy nhiên dấu ấn mà các golfer nhí mang đến cho giải vẫn làm nức lòng giới mộ điệu theo dõi giải golf này.

Tin xem nhiều

ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh
ảnh